Hinweis: Es werden zwei Wohnungen, die sich im 1 OG befinden, verkauft. Diese Aufnahmen stammen von der etwas kleinen Wohnung 1. OG links (83,26 m²). Die zweite Wohnung ist von der Aufteilung ähnlich, nur etwas größer mit 83,5 m².
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Bad Münstereifel, die höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein gehobenes Wohnambiente, umgeben von der natürlichen Schönheit und Gelassenheit des beliebten Kurorts.
Die großzügige Wohnung beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre schafft.
Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Einen besonderen Charme erhält diese exklusive Immobilie durch den einladenden Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Freiluftraum zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie erholsame Momente in der Sonne verbringen und die angenehme Atmosphäre auf sich wirken lassen.
Die Wohnung verfügt über ein WC mit ebenerdiger Dusche, die nicht nur durch ihre ansprechende Gestaltung, sondern auch durch hochwertige Materialien und modernste Ausstattung überzeugen.
Barrierefreiheit und bequeme Zugangsmöglichkeiten mit dem Aufzug zu Ihrer Traumwohnung für höchsten Wohnkomfort.
Ein privater Stellplatz im Doppelparker komplettiert das verlockende Angebot und befreit Sie von der mühseligen Suche nach einem Parkplatz.
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung in Bad Münstereifel, wo raffiniertes Design auf höchste Wohnqualität trifft und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
Verkauf ohne Provision, direkt vom Eigentümer!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,26 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept:
– Energiesparende Luftwärmepumpe mit witterungsabhängiger Regelung über einen Außentemperaturfühler
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Abstellraum außerhalb der Wohnung
– Stellplatz im Doppelparker
Innenraumausstattung:
– Barrierefreie Wohnung
– Fliesenböden in den Wohnbereichen, echtes Holzparkett in den Schlafräumen
– Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
– Isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, weiß innen und anthrazit außen
– Elektrische Rollläden mit Notkurbel
– Moderne Video-Sprechanlage und Klingelanlage
– Hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
– Große Terrasse und Garten
– Weiße Innentüren
– Wände tapeziert mit Malerflies und weiß gestrichen
– Glasfaseranbindung für schnelles Internet
– Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ein WC/Dusche, einen Abstellraum und ein Balkon.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Münstereifel-Kirspenich, die sich im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen erstreckt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohnkomfort, exklusive Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 736, 801 und AST 890 gewährleistet. Fußläufig erreichen Sie zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten. Im weiteren Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Museen, eine gute medizinische Versorgung und interessante Ausgehmöglichkeiten, einschließlich Wellnessangeboten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen sind innerhalb weniger Kilometer mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstädte von Euskirchen und Bad Münstereifel laden zum Bummeln und Entspannen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants die Fußgängerzonen bereichern und für unbeschwerte Momente sorgen.
Die historische Altstadt von Bad Münstereifel lockt mit ihrem charmanten Flair und den City-Outlet-Geschäften. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie die Bundesstraßen B51 und B56, wodurch die umliegenden Städte und Verkehrsflughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf problemlos erreichbar sind.
Die wunderschöne Natur der Region bietet zahlreiche gefragte Wanderrouten und die Nähe zur Erft sorgt für erholsame Abwechslung. Für die Anbindung an den Nahverkehr steht ein Bahnhof zur Verfügung. Der Ortskern von Euskirchen und das Zentrum von Bad Münstereifel sind jeweils etwa 8 km entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
3D-Besichtigung
Hinweis: Der 3D-Rundgang bezieht sich auf die Wohnung im 1. OG links, die zweite Wohnung im 1. OG rechts sieht ähnlich aus.
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